大摩上调对华润置地2025年总租金收入预测3%至330亿元
大摩上调对华润置地2025年总租金收入预测3%至330亿元
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观点网香港报道：7月25日，摩根士丹利发报告指，略上调华润置地目标价1.3%，从38.8港元升至39.3港元，评级“增持”。
大摩对于华润置地商场的实地考察，增强对下半年其租赁跑赢潜力的信心，这让对该公司预测有所提升。
大摩上调对华润置地2025年总租金收入预测3%至330亿元人民币，料同比增长超过13%，高于管理层8-10%增长预期，并将2026-2027年全年总租金收入预测分别上调约3%至366和403亿元人民币。
再加上经营杠杆带来的利润率提升，促使大摩将2025-2027年核心盈利和股息预测分别上调0.7%，1.8%和3.1%，意味着分别同比下降5%，增长2%和增长7%。加上其他经常性收入，预计该公司经常性利润将对2025年总盈利贡献48-54%。
大摩预计，随着购物中心业务剥离速度加快，经常性收入成为其主要利润贡献者，其重新评级将持续。
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结语
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清远市（清城、清新）
宜昌市（宜都市、长阳土家族自治县、😠当阳市、☸️五峰土家族自治县、西陵区、兴山县、夷陵区、远安县、点军区、枝江市、猇亭区、秭归县、伍家岗区、💖市辖区）
淮安市（淮安、淮阴、💕清江浦、🌸洪泽）
巴彦淖尔市（杭锦后旗、磴口县、乌拉特中旗、😊乌拉特后旗、乌拉特前旗、🥢️市辖区、🐘临河区、🐟五原县）
焦作市（解放、中站、马村、山阳）
娄底市（娄星）
鞍山市：💮铁东区、铁西区、👈立山区、🐯千山区。
郴州市（北湖、苏仙）
牡丹江市：☘️东安区（部分区域未列出）、西安区和阳明区和爱民区和绥芬河市和海林市（部分区域未列出）。
唐山市（丰润区、🌏丰南区、遵化市、🌛迁安市、❗️️开平区、唐海县、⚠️滦南县、🈷️乐亭县、滦州市、玉田县、🧀迁西县、遵化市、唐山市路南区）
南通市（崇川区，港闸区，开发区，💛海门区，🕐海安市。）
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湘西土家族苗族自治州（凤凰县、✡️永顺县、🆘泸溪县、👐保靖县、🦕吉首市、花垣县、龙山县、古丈县）
白山市：浑江区、🐐江源区。
江门市（蓬江、江海、新会）
常熟市（方塔管理区、🤝虹桥管理区、🌖琴湖管理区、🌲兴福管理区、谢桥管理区、🅰️大义管理区、👹莫城管理区。）宿迁(宿豫区、🤬宿城区、🤮湖滨新区、洋河新区。)
荆州市（沙市、♒️荆州）
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无锡市大摩上调对华润置地2025年总租金收入预测3%至330亿元电话-400各市区电话（梁溪、滨湖、惠山、新吴、锡山）
宜春市（袁州）
六安市（日照安、🐟裕安、叶集）
锦州市（凌海市、⛸义县、🍱黑山县、🥔凌河区、😫市辖区、古塔区、🕷北镇市、🦐太和区）
银川市（永宁县、兴庆区、西夏区、金凤区、🕉贺兰县、灵武市、市辖区）
安康市（宁陕县、🍈白河县、🤞汉阴县、岚皋县、🐍石泉县、😼市辖区、紫阳县、☹️汉滨区、🤙旬阳县、镇坪县、🐯平利县）
宜昌市（伍家岗区、西陵区、点军区、♎️猇亭区、🌙夷陵区、🧂远安县、💙兴山县、秭归县、🈚️长阳土家族自治县、🦂五峰土家族自治县、🙌宜都市、当阳市、📛枝江市、🅰️虎亭区）
白山市：浑江区、🍪江源区。
赣州市（南康区、😫章贡区、☝赣县区、🧂信丰县、大余县、上犹县、🦑崇义县、安远县、✨龙南县、🐸定南县、全南县、宁都县、🤫于都县、兴国县、🙉会昌县、寻乌县、石城县、长征镇、沙洲镇、黄冈镇）
绍兴市（越城、柯桥、上虞）
杭州市（临安、🐩上城、下城、👐江干、拱野、🍗西湖、滨江、余杭）
揭阳市（榕城、☦️揭东）
鹰潭市（余江县、市辖区、🥍贵溪市、♓️月湖区）
邯郸市（邯山、🍲丛台、🌻复兴、⛅️峰峰矿、肥乡、永年）
巴彦淖尔市（杭锦后旗、磴口县、乌拉特中旗、😪乌拉特后旗、乌拉特前旗、🦜市辖区、☣️临河区、🤚五原县）
宜昌市（伍家岗区、西陵区、点军区、猇亭区、夷陵区、🥨远安县、兴山县、秭归县、🖕长阳土家族自治县、🙌五峰土家族自治县、✊宜都市、🦈当阳市、枝江市、虎亭区）
襄阳市（樊城区、襄州区、老河口市、🍇宜城市、南漳县、谷城县、保康县、🍥枣阳市、定南县、🕛随州市、白浪镇、城关镇、😜赵家镇、东津镇、堰头镇）
湖州市（南湖、秀洲）
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邢台市（柏乡县、临西县、任县、🌵新河县、😝宁晋县、南宫市、🥮内丘县、清河县、⛈巨鹿县、😤临城县、🌹隆尧县、😳南和县、威县、桥东区、邢台县、🦃市辖区、平乡县、桥西区、💫广宗县、沙河市）
银川市（永宁县、🐤兴庆区、😋西夏区、🍬金凤区、贺兰县、🐽灵武市、市辖区）
遵义市（汇川区、红花岗区、遵义县、🍂桐梓县、绥阳县、正安县、道真仡佬族苗族自治县、🐿务川县、🛐凤冈县、🎱湄潭县、余庆县、习水县、🤮赤水市、🕊仁怀市、土家族苗族自治县、✊铜仁市、🤢松桃苗族自治县、万山区、黔西县）
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桂林市（象山区、叠彩区、♨️七星区、🎾️临桂区、阳朔县、♍️灵川县、全州县、兴安县、灌阳县、荔浦市、🔆资源县、平乐县、恭城瑶族自治县、龙胜各族自治县、永福县）
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蚌埠市（五河县、🍣️固镇县、🏺市辖区、淮上区、龙子湖区、蚌山区、怀远县、禹会区）
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南昌市（青山湖区、🤝️红谷滩新区、💹东湖区、西湖区、🎂青山湖区、💯南昌县、进贤县、🅾️安义县、湾里区、🎽地藏寺镇、📛瑶湖镇、铜鼓县、昌北区、🍎青云谱区、👨望城坡镇）
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甘肃省兰州市（城关区、🧡七里河区、西固区、🕦安宁区、红古区、永登县、皋兰县、榆中县、兰州新区、皋兰县、🐚雁滩区）
抚顺市：💘顺城区、新抚区、🌚东洲区、望花区。
衡阳市（珠晖、雁峰、🗡石鼓、🐫蒸湘、南岳）
咸宁市（通山县、🦂咸安区、崇阳县、通城县、🏏市辖区、赤壁市、嘉鱼县）
新竹县（新丰乡、🤟峨眉乡、湖口乡、🍢关西镇、新埔镇、🕘横山乡、尖石乡、北埔乡、竹东镇、💗宝山乡、芎林乡、🤙五峰乡、🤪竹北市）
太仓市(城厢镇、金浪镇、🤠沙溪镇、璜泾镇、浏河镇、浏家港镇；)
南通市（崇州、港闸、通州）
宜昌市（西陵、伍家岗、🐐点军、猇亭、🥂️夷陵）
铁岭市：☪️银州区、🌩清河区。
贵州省安顺市（西秀区、🐅平坝区、普定县、镇宁布依族苗族自治县、💯关岭布依族苗族自治县、〽️紫云苗族布依族自治县、👿安顺市、开阳县）
抚顺市：顺城区、新抚区、🍁东洲区、♒️望花区。
济南市（历下、市中、槐荫、天桥、😰历城、长清）
珠海市（香洲区、斗门区、😢金湾区、😑横琴新区、万山区、🕣珠海高新区、🆔唐家湾镇、🥨三灶镇、白石镇、🥅前山镇、🌸南屏镇、⛳️珠海港镇、金鼎镇）
铁岭市：💣银州区、清河区。
南昌市（东湖区、👴西湖区、🏏青山湖区、红谷滩新区、南昌县、新建区、🤚安义县、进贤县、🥭️湾里区、💫昌北区）
南投县（信义乡、☦️竹山镇、🙂中寮乡、🦘水里乡、🍦草屯镇、🖤仁爱乡、名间乡、🥃埔里镇、😄鹿谷乡、国姓乡、鱼池乡、🌵集集镇、南投市）
榆林市（榆阳区,横山区）朝阳市（双塔区、龙城区）
上饶市（信州、广丰、广信）
益阳市（南县、资阳区、🌓桃江县、☦️市辖区、🔅沅江市、赫山区、安化县）
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本溪市：平山区、明山区、😲溪湖区、南芬区。
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鹤壁市（淇县、🍣鹤山区、🈷️浚县、山城区、市辖区、淇滨区）
白山市（靖宇县、👏浑江区、江源区、长白朝鲜族自治县、抚松县、⚔️临江市、😗市辖区）
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九江市（莲溪、🕥浔阳）
牡丹江市：东安区（部分区域未列出）、✌️西安区和阳明区和爱民区和绥芬河市和海林市（部分区域未列出）。
东莞市（莞城、🌞南城、🤝万江、东城,石碣、🐯石龙、🦔茶山、🌜石排、😏企石、横沥、桥头、谢岗、☸️东坑、🐍常平、☪️寮步、🥎大朗、黄江、清溪、塘厦、凤岗、🆔长安、🆎惠东、🌩厚街、🏉沙田、道窖、洪梅、🐣麻涌、🍏中堂、🎽高步、✡️樟木头、❎大岭山、🗡望牛墩）
通辽市（科尔沁区、👏扎鲁特旗、😐开鲁县、霍林郭勒市、市辖区、🐁科尔沁左翼中旗、🦅库伦旗、科尔沁左翼后旗、🕗奈曼旗）
桂林市（秀峰区、🧡️象山区、七星区、雁山区、♐️临桂区、🐆阳朔县、资源县、平乐县、灌阳县、🤛荔浦市、灵川县、全州县、☢️永福县、😜龙胜各族自治县、🦑恭城瑶族自治县）：🥂
嘉兴市（海宁市、💫市辖区、🅰️秀洲区、😔平湖市、😯桐乡市、南湖区、🍨嘉善县、海盐县）
常熟市（方塔管理区、🍳虹桥管理区、琴湖管理区、🐕兴福管理区、谢桥管理区、大义管理区、莫城管理区。）宿迁(宿豫区、🐂宿城区、🉑湖滨新区、洋河新区。)
台州市（椒江、☝黄岩、☢️️路桥）
泰州市（海陵区、🈯️高港区、姜堰区、兴化市、🤥泰兴市、🥓靖江市、🦏扬中市、丹阳市、泰州市区、姜堰区、🐞️海安镇、周庄镇、⛎东进镇、世伦镇、🕡青龙镇、杨湾镇、🐡️马桥镇）
牡丹江市：东安区（部分区域未列出）、㊗️️西安区和阳明区和爱民区和绥芬河市和海林市（部分区域未列出）。
雅安市（汉源县、市辖区、♐️名山区、❕石棉县、🤕荥经县、宝兴县、天全县、🥭芦山县、✅雨城区）
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株洲市（荷塘、芦淞、石峰、🍮天元）
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玉溪市（澄江县、🥧江川县、易门县、华宁县、新平彝族傣族自治县、📴元江哈尼族彝族傣族自治县、♐️通海县、抚仙湖镇、红塔区、🍽龙潭街道、南北街道、白石街道）
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常州市（天宁、🌱钟楼、新北、武进、日照坛）
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